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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Dans le pittoresque village de Venterol, très charmant village à quelques km de Nyons, très ancienne maison typiquement provençale en pierre avec grande terrasse. Niveau principal:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTEROL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NYONS
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159 500 € | 1 246 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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159 500 € | 1 286 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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159 500 € | 1 286 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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159 500 € | 1 246 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 MIRABEL AUX BARONNIES
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRABEL AUX BARONNIES
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 NYONS
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134 000 € | 1 252 € | 107 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5387 Les Estangs | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |
| 29/10/2024 | 5338 Les Cotes Du Puits | 535 000 € | 105 m² | 5 095 € |
| 05/08/2024 | 5051 Rue Du Goulet | 96 000 € | 85 m² | 1 129 € |
| 03/06/2024 | 5198 Les Cotes Du Puits | 103 000 € | 83 m² | 1 241 € |
| 21/05/2024 | 5026 Rue De La Pousterle | 185 849 € | 120 m² | 1 549 € |
| 15/03/2024 | 50 Rte De La Gare | 433 850 € | 112 m² | 3 874 € |
| 22/02/2024 | 45 Rte De La Gare | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 21/12/2023 | 5237 Les Pierres Traces | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |