Castorus Logo Castorus
Se connecter
629 000 €
T5 175 m²
VERARGUES 34400
+17% vs marché
3 594 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 5 pièces • 175 m²

VERARGUES (34400) • Saint-Sériès
Niveaux 2
Terrain 1 500 m²
Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Jardin
DPE B 96 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin et Piscine - 175 m²Découvrez cette magnifique maison d'environ 175M2, rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et s...

Quartier Saint-Sériès

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 629 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 192 €
Prix net vendeur 604 808 €
Frais de notaire +43 308 €
Émoluments 6 275 €
Droits & taxes 35 683 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 672 308 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 672 308 €
Capital à emprunter 672 308 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 036 €/mois 24 352 €/mois 675 024 € 69 947 € 3,15%
10 ans 5 899 €/mois 17 876 €/mois 707 880 € 102 803 € 3,20%
15 ans 4 266 €/mois 12 927 €/mois 767 880 € 162 803 € 3,30%
20 ans 3 478 €/mois 10 539 €/mois 834 720 € 229 643 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
23 100 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 618 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VERARGUES ↘ -9.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VERARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUt2X Actuel
629 000 € -
#aMIej
629 000 € -
#b0NEH
629 000 € -

14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 ST SERIES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 VERARGUES
629 000 € 3 594 € 175 m² 5 Voir
T5 VILLETELLE
650 000 € 3 869 € 168 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
600 000 € 3 429 € 175 m² 5 Voir
T5 ST SERIES
600 000 € 3 429 € 175 m² 5 Voir
T5 LUNEL
551 000 € 3 280 € 168 m² 5 Voir
T5 LUNEL
540 000 € 2 700 € 200 m² 5 Voir
T5 LUNEL
540 000 € 2 700 € 200 m² 5 Voir

2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
07/03/2025 192 Rue Du Clos Des Vignes 570 000 € 187 m² 3 048 €
27/07/2023 9 Pl Du Christ 220 000 € 143 m² 1 538 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).