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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
L'ECLAIRCIE est une belle maison contemporaine qui saura vous séduire par son habitat lumineux grâce à ses grandes ouvertures. De par ses volumes intéressants, ce plain-pied de 85 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 716 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDALLE Marché tenduComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERDALLE
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180 688 € | 2 101 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDALLE
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180 800 € | 2 009 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURGNE
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178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCOUT
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183 600 € | 1 800 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDALLE
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190 850 € | 2 097 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDALLE
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190 850 € | 2 097 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LESCOUT
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191 400 € | 1 914 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCOUT
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162 800 € | 1 809 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCOUT
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156 900 € | 1 961 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDALLE
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154 841 € | 1 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDALLE
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154 841 € | 1 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 All De Soucil | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 27/03/2025 | 14 Imp Des Muriers | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp Des Muriers | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 23/10/2024 | 334 Rue D'en Barreau | 81 500 € | 100 m² | 815 € |
| 27/04/2023 | 156 Rte De Lugarie | 164 500 € | 90 m² | 1 828 € |