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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
A 5 km de Verdun-sur Garonne sur la commune du Mas grenier, je vous invite à venir découvrir cette maison rénovée avec beaucoup de goût composé au 1er étage d'un séjour/salon lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDUN SUR GARONNE ↗ +37.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDUN SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAS GRENIER
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271 690 € | 2 090 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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271 000 € | 2 022 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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T6 ST SARDOS
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264 000 € | 1 725 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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293 216 € | 2 238 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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293 216 € | 2 238 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 655 Rue De Tanseput | 299 429 € | 110 m² | 2 722 € |
| 13/01/2025 | 57 Rue De La Bastide | 158 770 € | 110 m² | 1 443 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Tuileries | 212 300 € | 118 m² | 1 799 € |
| 20/12/2024 | 271 Rte D Auch | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Victor Hugo | 281 920 € | 109 m² | 2 586 € |
| 10/09/2024 | 66 Rue Joliot Curie | 154 206 € | 125 m² | 1 234 € |
| 09/09/2024 | 177 Che De Latrogne | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 29/08/2024 | 64 Rue Joliot Curie | 156 150 € | 153 m² | 1 021 € |
| 20/08/2024 | 1331 Che De La Mancenque | 347 100 € | 150 m² | 2 314 € |
| 08/07/2024 | 275 Che De Pamville | 206 000 € | 140 m² | 1 471 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 224 000 € | 125 m² | 1 792 € |
| 22/02/2024 | 37 Rte D Auch | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 02/02/2024 | 1b Rue Antonin Perbosc | 187 600 € | 120 m² | 1 563 € |
| 10/01/2024 | 735 Rte D Auch | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 09/01/2024 | 899 Che Vieux De Savenes | 305 650 € | 140 m² | 2 183 € |