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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesMaison familiale avec cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, et cellier. Suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 47 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERDUN SUR GARONNE ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERDUN SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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293 216 € | 2 238 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDUN SUR GARONNE
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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264 000 € | 1 725 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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264 000 € | 1 725 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 655 Rue De Tanseput | 299 429 € | 110 m² | 2 722 € |
| 13/01/2025 | 57 Rue De La Bastide | 158 770 € | 110 m² | 1 443 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Tuileries | 212 300 € | 118 m² | 1 799 € |
| 20/12/2024 | 271 Rte D Auch | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Victor Hugo | 281 920 € | 109 m² | 2 586 € |
| 10/09/2024 | 66 Rue Joliot Curie | 154 206 € | 125 m² | 1 234 € |
| 09/09/2024 | 177 Che De Latrogne | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 29/08/2024 | 64 Rue Joliot Curie | 156 150 € | 153 m² | 1 021 € |
| 20/08/2024 | 1331 Che De La Mancenque | 347 100 € | 150 m² | 2 314 € |
| 08/07/2024 | 275 Che De Pamville | 206 000 € | 140 m² | 1 471 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 224 000 € | 125 m² | 1 792 € |
| 22/02/2024 | 37 Rte D Auch | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 02/02/2024 | 1b Rue Antonin Perbosc | 187 600 € | 120 m² | 1 563 € |
| 10/01/2024 | 735 Rte D Auch | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 09/01/2024 | 899 Che Vieux De Savenes | 305 650 € | 140 m² | 2 183 € |