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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Belle opportunité à Vern d'Anjou ! (Erdre-en-Anjou) . Parcelle de 351 m², idéal pour votre projet de construction . Terrain viabilisé . A ne pas manquer ! . Un écrin de lumière à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERN D ANJOU ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERN D ANJOU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMBELLAY
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248 156 € | 2 612 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 LA MEIGNANNE
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244 300 € | 2 162 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEIGNANNE
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244 300 € | 2 162 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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255 058 € | 2 834 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LION D ANGERS
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261 557 € | 2 590 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
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231 879 € | 2 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
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231 879 € | 2 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
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231 185 € | 2 141 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
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231 185 € | 2 141 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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267 145 € | 3 002 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LION D ANGERS
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228 570 € | 2 059 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MEIGNANNE
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223 500 € | 2 129 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENE
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223 500 € | 2 129 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBELLAY
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220 958 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBELLAY
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220 958 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Pl Des Roches Bleues | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Chenes | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Thiberge | 220 500 € | 88 m² | 2 506 € |
| 12/03/2025 | 4b Rue Brutale | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 24/02/2025 | 5369 La Fougere | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 12 Lot La Parmeria | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Magnolias | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Pouezettes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Du Parc | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/09/2024 | 5283 Haute Croix Houdin | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Brutale | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue La Fontaine | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue Des Charmes | 269 900 € | 80 m² | 3 374 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue De La Foret | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |