Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé au Vernet, découvrez ce superbe terrain de 850 m² offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ici, vous profitez du calme d'un village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERNET
|
319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT LE FORT
|
313 500 € | 2 850 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT LE FORT
|
310 800 € | 3 453 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 CLERMONT LE FORT
|
309 900 € | 2 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERNET
|
335 800 € | 3 535 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNET
|
300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENERQUE
|
298 452 € | 2 842 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENERQUE
|
298 452 € | 2 842 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENERQUE
|
296 820 € | 2 774 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNET
|
287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENERQUE
|
280 700 € | 3 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENERQUE
|
274 100 € | 3 151 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19 La Pierresse | 145 539 € | 96 m² | 1 516 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp De La Gare | 257 500 € | 85 m² | 3 029 € |
| 25/04/2025 | 32 Sacy | 291 850 € | 89 m² | 3 279 € |
| 31/03/2025 | 81 Che Du Chaudel | 268 900 € | 106 m² | 2 537 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Du Clos De Jeanne | 248 970 € | 80 m² | 3 112 € |
| 05/03/2025 | 264 Rue De L Ail | 247 150 € | 77 m² | 3 210 € |
| 23/12/2024 | 641 Av Du Camping | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De Canteloup | 238 150 € | 79 m² | 3 015 € |
| 28/11/2024 | 417 Rue De L Eglise | 369 920 € | 96 m² | 3 853 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Violettes | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/10/2024 | 21 Che De L Amour | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 19/09/2024 | 2 Pl Du Raisin | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/07/2024 | 50 Rue Des Violettes | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Du Clos De Jeanne | 231 665 € | 80 m² | 2 896 € |
| 29/05/2024 | 84 Imp De Sacy | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |