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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Ref:2827EXCLUSIVITEVERNON4 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE ET DE LA GAREIDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITIONMAISON DE 57M2 comprenant :Au rez-de-chaussée : cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNON ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Rue De Verdun | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De Panilleuse | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Du Capitaine Thibout | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue De La Marne | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue De Chauffour | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 165 800 € | 67 m² | 2 475 € |
| 05/04/2025 | 99 Rue Claude Monet | 167 000 € | 40 m² | 4 175 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Valmeux | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 07/03/2025 | 26b Rue De La Grosse Borne | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 07/03/2025 | 49 Rte De Gisors | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue De Pressagny | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Du Capitaine Thibout | 226 300 € | 67 m² | 3 378 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue Gabriel Rogier | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Des Auges | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Du Clos Dumesnil | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |