149 000 €
T2
46 m²
VERNON
27200
+14%
vs marché
3 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 2 pièces • 46 m²
VERNON (27200) • Saint-Lazare
Terrain
456 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
6 072 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VERNON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, VERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERNON
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VERNON
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERNON
|
139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T4 VERNON
|
159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERNON
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNON
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNON
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue De Panilleuse | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Du Capitaine Thibout | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue De La Marne | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue De Chauffour | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 05/04/2025 | 99 Rue Claude Monet | 167 000 € | 40 m² | 4 175 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Valmeux | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue De Pressagny | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte De Giverny | 91 000 € | 35 m² | 2 600 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Des Auges | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 31/12/2024 | 6 All Des Stands | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |
| 31/12/2024 | 7 All Des Stands | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |
| 31/12/2024 | 13 All Des Stands | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |
| 31/12/2024 | 12 All Des Stands | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |
| 31/12/2024 | 9 All Des Stands | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |
| 31/12/2024 | 11 All Des Stands | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |