196 590 €
T5
111 m²
VERNON
86340
-11%
vs marché
1 771
€/m²
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Créer un compte gratuit196 590 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
VERNON (86340)
Terrain
2 000 m²
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 590 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 466 €
Prix net vendeur
188 124 €
Frais de notaire
+14 729 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 319 €
Capital à emprunter
211 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 21 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
14 652 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Imp Jean Monnet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 26/08/2024 | 8 La Braudiere | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 05/04/2023 | 33 Rue De La Recreation | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 04/04/2023 | 8 Rue De La Recreation | 158 000 € | 121 m² | 1 306 € |