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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
LIBRE a compter Février 2026 - Plain-pied de 2013 en parfait état situé a VERRIERES (86410) dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77,3m² avec garage et petit jardin -...
19 Rue du 3 Juillet 1944 86410 Verrières
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRIERES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRIERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERRIERES
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T6 VERRIERES
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143 000 € | 1 644 € | 87 m² | 6 | Voir |
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T6 VERRIERES
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9 Rte De Bouresse | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 18/03/2025 | 9 Rte De Gencay | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 04/02/2025 | 5 Chem Des Buis | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 06/01/2025 | 1 Pl De Coume | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 28/09/2023 | 4 Rte De Lussac Les Chateaux | 83 500 € | 69 m² | 1 210 € |
| 21/09/2023 | 35 Rte De Bouresse | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |