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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Amel Koutabli vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison individuelle avec sous sol total proche toutes commodités. Entrée , ...
37 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERT ST DENIS ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aORz7 Actuel
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420 000 € | - |
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#aoXrw
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437 000 € | +4,0% |
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#b0RlN
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419 000 € | -0,2% |
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#aIAs6
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419 000 € | -0,2% |
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#aTw8D
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420 000 € | - |
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#b8beY
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410 000 € | -2,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 27/08/2024 | 5 All De Beaugency | 136 400 € | 177 m² | 771 € |
| 08/07/2024 | 1ter Rue De Montaigu | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Butte Du Luet | 303 000 € | 151 m² | 2 007 € |
| 07/02/2024 | 45 Rue De Seine Port | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 14/12/2023 | 9 Mail Des Tournelles | 284 250 € | 143 m² | 1 988 € |
| 18/10/2023 | 37b Rue Du Bichot | 446 000 € | 140 m² | 3 186 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue Du Ruisseau | 364 550 € | 137 m² | 2 661 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue De La Butte Du Luet | 395 000 € | 164 m² | 2 409 € |
| 30/05/2023 | 14 Mail Des Tournelles | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |