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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
A VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière LAFORÊT de CESSON. Proche de toutes les commodités, commerces, boulangeries, pharmacies, écoles et accès rapides aux grands ax...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 469 560 € | 48 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 71 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 113 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 207 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERT ST DENIS ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoXrw Actuel
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437 000 € | - |
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#b0RlN
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419 000 € | -4,1% |
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#aORz7
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420 000 € | -3,9% |
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#aIAs6
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419 000 € | -4,1% |
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#aTw8D
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420 000 € | -3,9% |
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#b8beY
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410 000 € | -6,2% |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 18 Rue De Meaux | 314 000 € | 124 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montaigu | 379 000 € | 127 m² | 2 984 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bichere | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De L'etang | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 27/08/2024 | 5 All De Beaugency | 136 400 € | 177 m² | 771 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De Meaux | 357 900 € | 130 m² | 2 753 € |
| 08/07/2024 | 1ter Rue De Montaigu | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Butte Du Luet | 303 000 € | 151 m² | 2 007 € |
| 07/02/2024 | 45 Rue De Seine Port | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 14/12/2023 | 9 Mail Des Tournelles | 284 250 € | 143 m² | 1 988 € |
| 18/10/2023 | 37b Rue Du Bichot | 446 000 € | 140 m² | 3 186 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue Du Ruisseau | 364 550 € | 137 m² | 2 661 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue De La Butte Du Luet | 395 000 € | 164 m² | 2 409 € |