266 220 €
T5
118 m²
VERTON
62180
-7%
vs marché
2 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 220 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
VERTON (62180) • Verton
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 220 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 464 €
Prix net vendeur
254 756 €
Frais de notaire
+19 299 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 519 €
Capital à emprunter
285 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 193 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 127 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
15 576 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTON ↗ +23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERTON
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266 220 € | 2 256 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTON
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265 500 € | 2 250 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTON
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265 500 € | 2 250 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTON
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269 400 € | 2 283 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTON
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269 400 € | 2 283 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTON
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269 790 € | 2 453 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTON
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271 500 € | 2 026 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTON
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271 500 € | 2 026 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTON
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271 500 € | 2 026 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 VERTON
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T5 NEMPONT ST FIRMIN
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMPONT ST FIRMIN
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMPONT ST FIRMIN
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 RANG DU FLIERS
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233 200 € | 1 881 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 RANG DU FLIERS
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 48 Res Le Tortillard Rte De Waben | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Des Grandes Neuvilles | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Du Petit Marais | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Des Grandes Neuvilles | 347 000 € | 111 m² | 3 126 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Grandes Neuvilles | 316 000 € | 138 m² | 2 290 € |
| 24/09/2024 | 83 Rue De Groffliers | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Des Grandes Neuvilles | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 22/07/2024 | Res Vallee Miaux Rue Ebruyeres | 301 000 € | 112 m² | 2 688 € |
| 28/06/2024 | 15 Vc Les Allees | 243 400 € | 107 m² | 2 275 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue D Ebruyeres | 340 420 € | 123 m² | 2 768 € |
| 17/05/2024 | 22 Che Des Plantis | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue De Groffliers | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 13/12/2023 | 41a Rue Des Petites Neuvilles | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 28/11/2023 | 21b Rue Du Petit Marais | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 07/11/2023 | 18 Che Des Annelles | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |