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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située dans un secteur calme de Verton, cette maison en brique mitoyen par le garage offre environ 116 m², trois chambres, et un potentiel d'évolution grâce à ses combles isolés, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTON ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERTON
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTON
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTON
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T4 VERTON
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NEMPONT ST FIRMIN
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMPONT ST FIRMIN
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMPONT ST FIRMIN
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTON
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265 500 € | 2 250 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTON
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265 500 € | 2 250 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTON
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265 500 € | 2 250 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTON
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266 220 € | 2 256 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTON
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266 220 € | 2 256 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTON
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269 400 € | 2 283 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTON
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269 400 € | 2 283 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTON
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269 790 € | 2 453 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 48 Res Le Tortillard Rte De Waben | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Des Grandes Neuvilles | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Du Petit Marais | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Des Grandes Neuvilles | 347 000 € | 111 m² | 3 126 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Grandes Neuvilles | 316 000 € | 138 m² | 2 290 € |
| 24/09/2024 | 83 Rue De Groffliers | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 10/09/2024 | 49 Rue De La Tourberie | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Des Grandes Neuvilles | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 22/07/2024 | Res Vallee Miaux Rue Ebruyeres | 301 000 € | 112 m² | 2 688 € |
| 28/06/2024 | 15 Vc Les Allees | 243 400 € | 107 m² | 2 275 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue D Ebruyeres | 340 420 € | 123 m² | 2 768 € |
| 17/05/2024 | 22 Che Des Plantis | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue De Groffliers | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 13/12/2023 | 41a Rue Des Petites Neuvilles | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 28/11/2023 | 21b Rue Du Petit Marais | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |