140 000 €
T4
106 m²
VESOUL
70000
-21%
vs marché
1 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
VESOUL (70000) • Rèpes-Pontarcher
Terrain
440 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
13 992 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VESOUL ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VESOUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUINCEY
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134 000 € | 1 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VESOUL
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147 000 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLEY ET CHAZELOT
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T5 ECHENOZ LA MELINE
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149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 5 | Voir |
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129 000 € | 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES VESOUL
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129 000 € | 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29b Rue Lafayette | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 14/05/2025 | 80 Bd Des Allies | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Gustave Courtois | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 03/02/2025 | 14 Av Aristide Briand | 141 300 € | 125 m² | 1 130 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Grandes Faulx | 166 000 € | 113 m² | 1 469 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 230 500 € | 100 m² | 2 305 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Des Grandes Faulx | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Sources | 139 475 € | 106 m² | 1 316 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Albert Decaris | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Maryse Bastie | 215 500 € | 102 m² | 2 113 € |
| 17/09/2024 | 17b Rue Jeanne D Arc | 94 050 € | 118 m² | 797 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Olivier De Serres | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue Rene Pataille | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Marronniers | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Vignes | 161 520 € | 97 m² | 1 665 € |