729 000 €
T5
145 m²
VETRAZ MONTHOUX
74100
+7%
vs marché
5 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit729 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 145 m²
VETRAZ MONTHOUX (74100) • nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 714 €
Prix net vendeur
694 286 €
Frais de notaire
+49 445 €
Émoluments
7 133 €
Droits & taxes
40 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 445 €
Capital à emprunter
778 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
19 140 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↘ -0.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
729 000 € | 5 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
729 000 € | 5 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
767 000 € | 5 518 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
767 000 € | 5 518 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
690 000 € | 4 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
779 998 € | 5 693 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANNEMASSE
|
645 000 € | 3 665 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNEMASSE
|
645 000 € | 3 665 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANNEMASSE
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANNEMASSE
|
625 000 € | 3 981 € | 157 m² | 8 | Voir |