767 000 €
T5
139 m²
VETRAZ MONTHOUX
74100
+18%
vs marché
5 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit767 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 139 m²
VETRAZ MONTHOUX (74100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
767 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 524 €
Prix net vendeur
730 476 €
Frais de notaire
+51 928 €
Émoluments
7 480 €
Droits & taxes
43 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 928 €
Capital à emprunter
818 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 789 €/mois | 29 664 €/mois | 822 276 € | 85 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 862 200 € | 125 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 935 460 € | 198 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 016 880 € | 279 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 1 101 000 € | 363 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
18 348 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↘ -0.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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