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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Situé à Annemasse, au calme et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…), venez découvrir ce superbe appartem...
2 Allée des Cerisiers 74100 Annemasse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 878 892 € | 91 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 921 600 € | 133 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 999 900 € | 212 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 1 086 960 € | 299 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 1 176 900 € | 389 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNEMASSE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aol5h Actuel
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820 000 € | - |
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#aqRxl
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820 000 € | - |
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#aHDjx
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820 000 € | - |
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699 900 € | 5 737 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 24 Rue Du Brouaz | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue Du Saleve | 336 000 € | 107 m² | 3 140 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Moliere | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 04/09/2024 | 1 Pl De La Poste | 526 643 € | 130 m² | 4 051 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Voltaire | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 400 500 € | 133 m² | 3 011 € |
| 11/07/2024 | 61 Rue De Geneve | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Des Glieres | 640 000 € | 122 m² | 5 246 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Huit Mai | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 25/06/2024 | L Ambillien | 597 000 € | 107 m² | 5 579 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue D Etrembieres | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 30/05/2024 | L Ambillien | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Du Capitaine C Dupraz | 429 000 € | 125 m² | 3 432 € |
| 05/04/2024 | 53 Av De La Gare | 304 500 € | 106 m² | 2 873 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Du Mont Blanc | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |