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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
À seulement 10 min de la frontière suisse (Gaillard) et 20 min de Genève, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa contemporaine mitoyenne par le garage, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 772 380 € | 80 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 810 000 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 878 760 € | 186 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 955 200 € | 262 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 1 034 400 € | 342 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AMBILLY
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740 000 € | 3 122 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBILLY
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699 000 € | 3 377 € | 207 m² | 7 | Voir |
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760 000 € | 3 858 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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760 000 € | 3 858 € | 197 m² | 5 | Voir |
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760 000 € | 3 858 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNEMASSE
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665 000 € | 3 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 89 Rte De Livron | 684 790 € | 188 m² | 3 643 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Des Alpes | 1 470 000 € | 227 m² | 6 476 € |
| 22/11/2024 | 1 Che Des Campanules | 601 800 € | 160 m² | 3 761 € |
| 12/11/2024 | 40a Rte Des Hutins | 830 000 € | 173 m² | 4 798 € |
| 29/02/2024 | 46 Che Des Carres | 774 000 € | 174 m² | 4 448 € |
| 22/02/2024 | 2 Pl Des Clematites | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 25/01/2024 | 52 Rte De Taninges | 900 000 € | 160 m² | 5 625 € |
| 25/01/2024 | 54 Rte De Taninges | 650 000 € | 154 m² | 4 221 € |
| 22/01/2024 | 128 Rte De Taninges | 582 000 € | 160 m² | 3 638 € |
| 27/11/2023 | 144 Rte De Livron | 991 370 € | 171 m² | 5 797 € |
| 19/10/2023 | 8 Che Des Vignes | 701 100 € | 170 m² | 4 124 € |
| 22/08/2023 | 2 All Des Bois Boccard | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 09/06/2023 | 9 All Des Roseaux | 838 000 € | 195 m² | 4 297 € |
| 23/05/2023 | 6 Che Des Clus | 828 320 € | 169 m² | 4 901 € |
| 07/04/2023 | 40 Rte Des Hutins | 617 500 € | 170 m² | 3 632 € |