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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Chaleureuse maison vue lac, au calme dans un secteur prestigieux de Veyrier-du-lac, tout proche du lac et des plages. Dotée du charme des années 40, cette demeure au prestige simpl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 829 €/mois | 69 179 €/mois | 1 917 636 € | 198 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 757 €/mois | 50 779 €/mois | 2 010 840 € | 291 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 2 181 600 € | 462 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 2 371 440 € | 652 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 2 567 700 € | 848 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEYRIER DU LAC ↗ +2.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 790 000 € | 9 781 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 790 000 € | 8 174 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 790 000 € | 8 174 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 790 000 € | 8 174 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T7 TALLOIRES
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1 790 000 € | 9 227 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T5 MENTHON ST BERNARD
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1 800 000 € | 9 783 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 768 000 € | 9 822 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 768 000 € | 9 822 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHON ST BERNARD
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 MENTHON ST BERNARD
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1 750 000 € | 8 663 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 TALLOIRES
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1 750 000 € | 8 794 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T6 MENTHON ST BERNARD
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1 750 000 € | 8 663 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T5 MENTHON ST BERNARD
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1 750 000 € | 8 663 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHON ST BERNARD
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1 750 000 € | 8 663 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 600 000 € | 9 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 12 Av General Doyen | 2 100 000 € | 170 m² | 12 353 € |
| 30/09/2024 | 7 Rte Du Port | 2 951 350 € | 219 m² | 13 476 € |
| 26/06/2024 | 8 Rte Du Mont-veyrier | 2 249 620 € | 167 m² | 13 471 € |
| 31/10/2023 | 5b Rte Du Cret Des Vignes | 3 510 700 € | 185 m² | 18 977 € |
| 16/10/2023 | 27 Rte De La Corniche | 2 125 000 € | 165 m² | 12 879 € |
| 29/09/2023 | 19 Che De Montpellaz | 2 300 000 € | 163 m² | 14 110 € |
| 06/09/2023 | 25b Che De Montpellaz | 2 487 850 € | 185 m² | 13 448 € |
| 16/06/2023 | 4 Imp Des Pecheurs | 2 520 000 € | 159 m² | 15 849 € |