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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Vic la Gardiole maison T3 avec jardin exposition sud.En exclusivité chez , à vic-la-Gardiole , villa T3 entièrement rénovée composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIC LA GARDIOLE
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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197 000 € | 4 805 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 17/10/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 164 330 € | 29 m² | 5 667 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 19/09/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 181 905 € | 33 m² | 5 512 € |
| 22/08/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 188 150 € | 30 m² | 6 272 € |
| 31/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 19/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 19/07/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 184 800 € | 49 m² | 3 771 € |
| 28/06/2024 | 15f Rue Des Cresses | 247 094 € | 60 m² | 4 118 € |
| 07/05/2024 | 15f Rue Des Cresses | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 11/04/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 10/04/2024 | 14 Rte Des Aresquiers | 235 800 € | 54 m² | 4 367 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Des Cresses | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 31/01/2024 | 14 Rte Des Aresquiers | 202 500 € | 31 m² | 6 532 € |