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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Vic la Gardiole, Maison 3 pièces de 40m² au sol avec grande terrasse et parking. Située dans la résidence des Cabrols sécurisée avec belle piscine, terrains de tennis et pétanque, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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197 000 € | 4 805 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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193 000 € | 5 216 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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219 000 € | 5 763 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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219 000 € | 5 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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219 000 € | 5 763 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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185 000 € | 4 022 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 15/05/2025 | Laval | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 26/03/2025 | 21 Che De La Source | 154 110 € | 23 m² | 6 700 € |
| 11/02/2025 | Res Les Maisons Du Soleil | 157 500 € | 21 m² | 7 500 € |
| 19/12/2024 | 21 Che De La Source | 159 000 € | 23 m² | 6 913 € |
| 18/12/2024 | Laval | 152 000 € | 21 m² | 7 238 € |
| 16/12/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 198 450 € | 21 m² | 9 450 € |
| 04/12/2024 | 21 Che De La Source | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |
| 03/12/2024 | 5002f Les Cabanes | 150 700 € | 23 m² | 6 552 € |
| 17/10/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 164 330 € | 29 m² | 5 667 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 27/09/2024 | Laval | 175 000 € | 21 m² | 8 333 € |
| 23/09/2024 | Laval | 156 750 € | 21 m² | 7 464 € |
| 19/09/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 181 905 € | 33 m² | 5 512 € |