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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison plain-pied 116 m² sur 2500 m² de terrain – Quartier recherché – Au calme absoluSituée dans un environnement privilégié au fond d’une impasse, dans l’un des secteurs les plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIDAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIDAUBAN
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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450 000 € | 3 191 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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449 500 € | 3 909 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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449 500 € | 3 909 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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421 500 € | 3 345 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 377 Av Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 27/06/2025 | 685 Che De La Verrerie Neuve | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 23/05/2025 | 375 Che De Sainte Brigitte | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 23/05/2025 | 63 All Des Iris | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 28/04/2025 | 1442 Bd Des Vallons | 376 100 € | 115 m² | 3 270 € |
| 26/04/2025 | 166 Che Des Garrigues | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 25/03/2025 | 2565 Che De Chaume | 411 000 € | 114 m² | 3 605 € |
| 19/03/2025 | 766 Che Du Plateau | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Des Tortues | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 06/03/2025 | 402a Che Des Lilas | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 28/02/2025 | 121 Ham De Peissonnel | 416 000 € | 108 m² | 3 852 € |
| 14/02/2025 | 178 Che Des Peupliers | 424 550 € | 115 m² | 3 692 € |
| 27/01/2025 | 84 Imp De La Peade | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 15/01/2025 | 1199 Che Du Roucas Troucas | 376 000 € | 117 m² | 3 214 € |
| 20/12/2024 | 1 Res Les Vignes Blanches | 2 119 754 € | 93 m² | 22 793 € |