287 010 €
T4
82 m²
VIEILLEY
25870
+87%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 010 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
VIEILLEY (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 667 €
Prix net vendeur
273 343 €
Frais de notaire
+20 574 €
Émoluments
3 097 €
Droits & taxes
16 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 584 €
Capital à emprunter
307 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 32 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
10 824 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIEILLEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/07/2024 | 5 Rue Du Moulin | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Du Gal Charles De Gaulle | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |