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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À l'entrée de Vielle-Aure, dans un village calme et apprécié Ã moins de deux kilomètres du centre de Saint-Lary, cet appartement en rez-de-chaussée offre une base idéale pour prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIELLE AURE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIELLE AURE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Che De Saint Lary | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 10/02/2025 | 20 Che De Saint Lary | 125 555 € | 30 m² | 4 185 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Du Pre De Guignan | 110 500 € | 36 m² | 3 069 € |
| 07/11/2024 | 20 Che De Saint Lary | 176 100 € | 48 m² | 3 669 € |
| 28/08/2024 | 5194 Bers | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 23/08/2024 | 20 Che De Saint Lary | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 26/07/2024 | 20 Che De Saint Lary | 121 300 € | 30 m² | 4 043 € |
| 12/07/2024 | 26 Che De Saint Lary | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 03/07/2024 | 5151 Bouzigues | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 24/05/2024 | 20 Che De Saint Lary | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 05/01/2024 | 26 Che De Saint Lary | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 30/11/2023 | 20 Che De Saint Lary | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 30/06/2023 | 5149 Bouzigues | 122 200 € | 36 m² | 3 394 € |
| 09/05/2023 | 5141 Bouzigues | 125 620 € | 29 m² | 4 332 € |