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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
TOUTATISSIMMO vous propose, à VIENNE (38200), quartier des TUPINIERES, au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison de plus de 160m² habitables, sur terrain clos de 1660m² pis...
18 Montée des Grands Prés 38200 Vienne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 42 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 62 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 99 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIENNE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIENNE
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384 800 € | 2 264 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 CHUZELLES
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369 000 € | 2 145 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHUZELLES
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369 000 € | 2 145 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 JARDIN
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 JARDIN
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 JARDIN
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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340 000 € | 2 112 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 SERPAIZE
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339 000 € | 1 915 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SERPAIZE
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339 000 € | 1 915 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 VIENNE
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336 000 € | 2 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 VIENNE
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335 000 € | 1 903 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 13/12/2024 | 9001 Seigne | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |
| 27/11/2024 | 3 Imp Asinienne | 411 300 € | 155 m² | 2 654 € |
| 30/10/2024 | 22 Bd Maupas | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 29/07/2024 | 20 Mte Beaumur | 733 780 € | 145 m² | 5 061 € |
| 09/07/2024 | 2 Av Jean Monnet | 236 125 € | 130 m² | 1 816 € |
| 09/07/2024 | 2 Av Jean Monnet | 171 450 € | 130 m² | 1 319 € |
| 02/07/2024 | 7 Imp Du Bois Du Loup | 418 490 € | 149 m² | 2 809 € |
| 27/06/2024 | 11 Imp Pegeron | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |
| 13/06/2024 | 8 All Des Centaures | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 30/05/2024 | 12b Che De La Corniche | 771 100 € | 139 m² | 5 547 € |
| 24/04/2024 | 14 Rue Hector-berlioz | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 11/04/2024 | 34 Bd Des Alpes | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |