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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
Dans un havre de paix avec 5563 m² de terrain constructible. Ancien corps de ferme des années 1850, Surface habitable 142.94 m², surface utile 225.75 m². Composé : au sud d'un prem...
32 Rue du Bois du Gua 38450 Vif
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b52Rt Actuel
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375 000 € | - |
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#9qEGN
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395 000 € | +5,3% |
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#9sD2i
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395 000 € | +5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIF
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385 000 € | 1 659 € | 232 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 15 All Du Pre Gambu | 503 800 € | 195 m² | 2 584 € |
| 02/08/2024 | 16 Av General De Gaulle | 331 000 € | 240 m² | 1 379 € |
| 31/12/2023 | 91b Av De La Gare | 35 000 € | 216 m² | 162 € |
| 12/07/2023 | 9003 Rte De Sisteron | 415 000 € | 205 m² | 2 024 € |
| 28/04/2023 | 279 Rue De La Sacristie | 879 760 € | 224 m² | 3 928 € |