145 300 €
T4
60 m²
VIGNOUX SOUS LES AIX
18110
+54%
vs marché
2 422
€/m²
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Créer un compte gratuit145 300 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
VIGNOUX SOUS LES AIX (18110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 919 €
Prix net vendeur
138 381 €
Frais de notaire
+11 317 €
Émoluments
1 803 €
Droits & taxes
8 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 617 €
Capital à emprunter
156 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 293 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 23 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 37 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
7 920 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/07/2023 | 1 Rte De Bourges | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 02/06/2023 | 4 Rte De Menetou Salon | 50 000 € | 76 m² | 658 € |