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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Votre agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous propose ce beau projet maison + terrain à 5 minutes de VILLARIES. S'installer dans une maison neuve en RE 2020 n'est plus un r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLARIES ↗ +1.5% sur 11 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLARIES
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242 817 € | 2 404 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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242 817 € | 2 404 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 62 Imp Du Gamat | 304 900 € | 115 m² | 2 651 € |
| 27/03/2025 | 117 Rte De Gargas | 342 670 € | 114 m² | 3 006 € |
| 27/03/2025 | 119 Lobit | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 04/03/2025 | 56 Le Village | 87 759 € | 91 m² | 964 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Colombier | 465 595 € | 109 m² | 4 272 € |
| 06/02/2025 | 5a Rue De La Mairie | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Des Pays D Oc | 287 740 € | 107 m² | 2 689 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Du Languedoc | 242 100 € | 94 m² | 2 576 € |
| 20/06/2024 | 1046 Rte De Bouloc | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 07/05/2024 | 5001 Che Du Capitaine | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |
| 14/02/2024 | 1165 Rte De Castelnau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 31/01/2024 | 5 Pl De La Boulangerie | 368 400 € | 120 m² | 3 070 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue Des Pays D Oc | 274 300 € | 94 m² | 2 918 € |