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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement T3 avec 2 parkings à VillazDécouvrez ce T3 à finir d'aménager, idéalement situé au cœur de Villaz, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché dans un bâtimen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLAZ ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES OLLIERES
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T3 LES OLLIERES
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353 000 € | 5 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES OLLIERES
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353 000 € | 5 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 65 Rte Des Provinces | 295 950 € | 59 m² | 5 016 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Des Otalets | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 20/12/2024 | 70 Rue Des Otalets | 331 850 € | 63 m² | 5 267 € |
| 16/10/2024 | 55 Rte De Felan | 370 463 € | 89 m² | 4 163 € |
| 12/07/2024 | 95 All Villae | 293 375 € | 57 m² | 5 147 € |
| 20/06/2024 | La Nouvelle | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |
| 13/06/2024 | 130 Rue Des Otalets | 386 030 € | 57 m² | 6 772 € |
| 29/05/2024 | 78 All Des Pres Du Puis | 248 000 € | 52 m² | 4 769 € |
| 03/04/2024 | 11 Rte De Chez Mermier | 357 000 € | 68 m² | 5 250 € |
| 26/01/2024 | 70 Rue Des Otalets | 347 500 € | 63 m² | 5 516 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Des Otalets | 272 050 € | 51 m² | 5 334 € |
| 30/05/2023 | 63 Rte Des Provinces | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |