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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette maison familiale au charme authentique, offrant confort, luminosité et un emplacement d’exception dans un quartier calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLE LA GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ETREMBIERES
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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539 000 € | 4 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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539 000 € | 4 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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539 000 € | 4 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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545 000 € | 4 325 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Allobroges | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue De Coqueloup | 542 200 € | 120 m² | 4 518 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue Du Foron | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 03/10/2024 | 56b Rue Des Tournelles | 2 457 290 € | 140 m² | 17 552 € |
| 13/08/2024 | 30 Rue Hector Berlioz | 480 000 € | 111 m² | 4 324 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Maurice Ravel | 493 000 € | 108 m² | 4 565 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Des Garennes | 489 900 € | 105 m² | 4 666 € |
| 20/06/2024 | 60 Rue De Coqueloup | 469 216 € | 107 m² | 4 385 € |
| 07/06/2024 | 21b Rue Des Tournelles | 376 500 € | 97 m² | 3 881 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue De Coqueloup | 602 556 € | 98 m² | 6 149 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 481 941 € | 113 m² | 4 265 € |
| 05/03/2024 | 23 All Des Perreuses | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue Des Perdrix | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 14/02/2024 | 33 Rue Des Tournelles | 389 000 € | 116 m² | 3 353 € |
| 01/02/2024 | 18 Rue Albert Henon | 850 000 € | 110 m² | 7 727 € |