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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
RARE A LA VENTE ! Maison mitoyenne avec studio attenant , Située dans un quartier calme et recherché de Ville-la-Grand, cette charmante maison mitoyenne en excellent état vous sédu...
52 Rue félix debore 74100 Ville-la-Grand
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLE LA GRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9gYr Actuel
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530 000 € | - |
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#b8iL2
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530 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANNEMASSE
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530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE LA GRAND
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE LA GRAND
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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539 000 € | 4 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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539 000 € | 4 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
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539 000 € | 4 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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545 000 € | 4 325 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBILLY
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 33 Rue De Coqueloup | 542 200 € | 120 m² | 4 518 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue Du Foron | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Paul Regard | 521 300 € | 94 m² | 5 546 € |
| 13/08/2024 | 30 Rue Hector Berlioz | 480 000 € | 111 m² | 4 324 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Maurice Ravel | 493 000 € | 108 m² | 4 565 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Des Garennes | 489 900 € | 105 m² | 4 666 € |
| 20/06/2024 | 60 Rue De Coqueloup | 469 216 € | 107 m² | 4 385 € |
| 07/06/2024 | 21b Rue Des Tournelles | 376 500 € | 97 m² | 3 881 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue De Coqueloup | 602 556 € | 98 m² | 6 149 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 481 941 € | 113 m² | 4 265 € |
| 05/03/2024 | 23 All Des Perreuses | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue Des Perdrix | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 14/02/2024 | 33 Rue Des Tournelles | 389 000 € | 116 m² | 3 353 € |
| 01/02/2024 | 18 Rue Albert Henon | 850 000 € | 110 m² | 7 727 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Des Contamines | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |