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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement de type 4 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, trois chambres, une salle de bain avec placard, un WC séparé et une buanderie. En annexe : un ...
14 Rue édouard thouvenel 74100 Ville-la-Grand
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE LA GRAND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE LA GRAND
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T4 ANNEMASSE
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T4 VILLE LA GRAND
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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359 080 € | 4 175 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBILLY
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 All Des Colibris | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Reverend Pere Favre | 646 200 € | 95 m² | 6 802 € |
| 23/04/2025 | 17c Rue De La Republique | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 15/04/2025 | 14ter Rue Des Voirons | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 28/03/2025 | 14ter Rue Des Voirons | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Voirons | 282 500 € | 87 m² | 3 247 € |
| 24/02/2025 | 17 Imp Des Moulins Gaud | 274 000 € | 68 m² | 4 029 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Edouard Thouvenel | 125 060 € | 87 m² | 1 437 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 193 200 € | 90 m² | 2 147 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Buet | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 09/12/2024 | 3 All Des Coquelicots | 314 000 € | 80 m² | 3 925 € |
| 22/11/2024 | 3 All Des Coquelicots | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Allobroges | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Allobroges | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Henri Dunand | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |