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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
ANNEMASSE - APPARTEMENT 4 PIECES EN REZ DE JARDIN A VENDRESur la commune d'Annemasse, découvrez cet appartement 4 pièces à vendre situé en Rez-de-Jardin. Le bien comprend une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNEMASSE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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T4 AMBILLY
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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346 000 € | 4 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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346 000 € | 4 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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342 000 € | 4 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madame Fleutet | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Jura | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Saleve | 299 500 € | 68 m² | 4 404 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Fernand David | 234 900 € | 73 m² | 3 218 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Des Glieres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 20/05/2025 | 31 Rue Du Chablais | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 18/04/2025 | 11b Rue De La Resistance | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Madame Fleutet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue La Bruyere | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De La Resistance | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Saules | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De Geneve | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/03/2025 | 85 Rue De Romagny | 469 000 € | 95 m² | 4 937 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De Malbrande | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Du Jumelage Gaggenau Anne. | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |