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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièces à Villebon-sur-YvetteL'Agence LOGISVERT vous propose un appartement 4 pièces à vendre à Villebon-sur-Yvette. SECTEUR RECHERCHÉ. Situé dans un environnement CAL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 256 450 € | 80 m² | 3 206 € |
| 19/03/2025 | 9001 Rue Des 4 Cantons | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 06/02/2025 | 4 Pl Rabelais | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 30/08/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 02/08/2024 | 14b Res Du Moulin De La Planche | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De La Res Les Jonquilles | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De La Res Les Jonquilles | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 230 026 € | 75 m² | 3 067 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De La Res Du Grimpre | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 02/05/2024 | 11 Rue De La Res La Haie Du Pont | 164 500 € | 63 m² | 2 611 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De La Res Les Jonquilles | 166 110 € | 63 m² | 2 637 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 243 400 € | 80 m² | 3 043 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 211 500 € | 63 m² | 3 357 € |
| 05/04/2024 | 12 Rue De La Res La Haie Du Pont | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue De La Res Du Grimpre | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |