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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A deux pas du Bois de Gelles et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEJUST
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T4 VILLEJUST
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373 500 € | 4 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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T4 VILLEJUST
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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376 385 € | 4 004 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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376 809 € | 4 096 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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360 000 € | 4 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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360 000 € | 4 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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359 900 € | 3 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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359 500 € | 4 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Saules | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Paul Valery | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Des Edelweiss | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 13/11/2024 | 45 Rue Jean Baptiste Corot | 405 000 € | 73 m² | 5 548 € |
| 08/11/2024 | 13b Rue De Lucerne | 362 000 € | 83 m² | 4 361 € |
| 17/10/2024 | 2b Rue Des Bouleaux | 361 500 € | 79 m² | 4 576 € |
| 30/09/2024 | 70 Av Du General De Gaulle | 270 100 € | 69 m² | 3 914 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des 4 Cantons | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Fontaine D'yvette | 274 550 € | 85 m² | 3 230 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Harpignies | 307 150 € | 85 m² | 3 614 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue De Montreux | 338 530 € | 75 m² | 4 514 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue De Provence | 334 183 € | 61 m² | 5 478 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue De Bretagne | 461 000 € | 63 m² | 7 317 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Paul Valery | 338 095 € | 77 m² | 4 391 € |