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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante Maison 4 pièces de 80m² avec Garage. Située dans la paisible commune de Villejust, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2014 excellent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 401 352 € | 41 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 420 840 € | 61 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 136 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 177 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEJUST ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEJUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEJUST
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373 500 € | 4 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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373 500 € | 4 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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371 900 € | 4 768 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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379 000 € | 4 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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379 000 € | 4 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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367 900 € | 4 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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367 900 € | 4 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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366 667 € | 3 667 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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383 414 € | 4 793 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15a Gr Grande Rue | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 27/12/2024 | 4 Clos Du Bois Courtin | 350 650 € | 80 m² | 4 383 € |
| 23/12/2024 | 11 Clos Du Bois Courtin | 335 600 € | 79 m² | 4 248 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Des Coquelicots | 345 500 € | 81 m² | 4 265 € |
| 15/10/2024 | 3 Dom De Villejust | 297 600 € | 92 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 11 La Folie Bessin | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 26/09/2024 | 5205 Gr Grande Rue | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 25/09/2024 | 10b Rue D Orsay | 263 415 € | 74 m² | 3 560 € |
| 19/07/2024 | 26 Che Du Rocher | 351 200 € | 80 m² | 4 390 € |
| 25/06/2024 | 5113 Les Bas Villevents | 600 000 € | 91 m² | 6 593 € |
| 20/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/03/2024 | 65 Dom De Villejust | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 09/02/2024 | 19 Rue Du Grand Vivier | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 06/02/2024 | 7 Hameau Des Coudrayes | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 24/01/2024 | 18 Rue Du Cypres | 4 053 475 € | 96 m² | 42 224 € |