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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Caroline Le Roux vous propose: RARE sur le secteur ! Maison individuelle T3 de 64m² (75m² au sol), de plain-pied, édifiée sur terrain clos de 523m².Elle est composée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIZuu Actuel
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309 000 € | - |
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#aIbQu
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309 000 € | - |
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#aJGi4
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309 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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307 800 € | 3 538 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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307 800 € | 3 382 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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318 800 € | 3 795 € | 84 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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319 800 € | 3 553 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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293 800 € | 3 339 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Plantes | 341 000 € | 57 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Gabriel Faure | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Henri Dunant | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du Cedre | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De L Etoile | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 31/01/2025 | 9 All De L Esperance | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 347 600 € | 59 m² | 5 892 € |
| 16/01/2025 | 25 Av Du Chateau | 266 500 € | 61 m² | 4 369 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Calmette | 259 200 € | 82 m² | 3 161 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Des Grottes | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte De Brie | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |