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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité de venir découvrir au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bel appartement type T4, au 2ème étage, situé en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLECRESNES ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLECRESNES
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTENY
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192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROLLES EN BRIE
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192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rue De Cercay | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 28/04/2025 | 15 Av D Attilly | 172 500 € | 67 m² | 2 575 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Du Reveillon | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue De Brunoy | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 11/03/2025 | 2 Vla Des Aubepines | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 12/12/2024 | 4 All Des Tamaris | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 29/11/2024 | 6 All Des Tamaris | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De Cercay | 244 500 € | 70 m² | 3 493 € |
| 26/09/2024 | 1 All Des Sycomores | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/09/2024 | 11 Av D Attilly | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Jubennes | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Des Jubennes | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 10/07/2024 | 52 Rue Clara Schumann | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 22/05/2024 | 50 Rue Gabriel Faure | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 27/12/2023 | 11 Av D Attilly | 250 500 € | 80 m² | 3 131 € |