Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Karin Gabry vous propose: Charmant et vaste appartement/maison de 4/5 pièces dans une ancienne bastide sur 9000m² de terrain. Vendu loué. Loyer 990 € charges 77 € ( fi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECROZE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECROZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLECROZEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLECROZE
|
347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALERNES
|
355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
334 000 € | 2 609 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECROZE
|
364 000 € | 2 935 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLECROZE
|
364 000 € | 3 033 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECROZE
|
325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECROZE
|
325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECROZE
|
325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5517 Bd Des Pins | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 20/12/2024 | 1178 La Colle | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 10/07/2024 | 144 Rte De Barbebelle | 463 418 € | 120 m² | 3 862 € |
| 30/01/2024 | 3 Bd Georges Clemenceau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 08/12/2023 | 321 Saint Jean | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 02/10/2023 | 46 Rte De Barbebelle | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 30/06/2023 | 1214 Rte De Barbebelle | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 24/04/2023 | 143 Rte De Draguignan | 412 130 € | 127 m² | 3 245 € |
| 11/04/2023 | 5033 Bd Georges Clemenceau | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |