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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Très jolie maison de trois chambres avec beaucoup de caractère et de charme. Idéalement placée dans un hameau au calme, mais proche des commodités de Villefagnan et de Chef-Boutonn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 687 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEFAGNAN
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151 960 € | 894 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLIERS LE ROUX
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154 250 € | 1 057 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAGNAN
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158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 21 Rte De Ruffec | 88 785 € | 150 m² | 592 € |
| 26/06/2023 | 3 Les Moulins | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 27/04/2023 | 17 Rue De La Gare | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |