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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
10 minutes AUXERRE, dans village, maison de bourg 4 pièces, 100 m² comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. Grenier. Cour. Un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFARGEAU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFARGEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asaE7 Actuel
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155 000 € | - |
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#ajUMt
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155 000 € | - |
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#anVlM
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155 000 € | - |
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#b47be
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155 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFARGEAU
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155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 DIGES
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DIGES
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T4 CHEVANNES
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135 000 € | 1 107 € | 122 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 1 All Des Clematites | 184 500 € | 85 m² | 2 171 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Paul Cezanne | 176 700 € | 85 m² | 2 079 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De Montmercy | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 29/07/2024 | 8 Av De La Puisaye | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 16/07/2024 | 5 All Des Champsbleaux | 280 240 € | 112 m² | 2 502 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Du Manoir | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 26/02/2024 | 22 All Des Champsbleaux | 270 300 € | 113 m² | 2 392 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Du Petit Bois | 73 700 € | 96 m² | 768 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue Auguste Renoir | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 16/10/2023 | 30 Rue De Bellevue | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 03/08/2023 | 5001f Rue Du Manoir | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |