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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
En plein coeur de Villefranche de Lauragais, découvrez ce projet de maison à étage de 85 m², idéalement située à deux pas des écoles et des commerces. Cette maison T4 propose à l’é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENOUVELLE
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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221 252 € | 2 431 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGARDE
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217 865 € | 2 504 € | 87 m² | 5 | Voir |
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217 865 € | 2 504 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNEVILLE
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNEVILLE
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T4 RENNEVILLE
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T4 VILLENOUVELLE
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUX
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226 200 € | 2 513 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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227 300 € | 2 739 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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230 383 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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230 383 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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230 383 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDOUCH
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Av De L Occitanie | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 279 830 € | 90 m² | 3 109 € |
| 22/03/2025 | 92 Av De L Occitanie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 21/03/2025 | 12 Che Des Magnauques | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Amandiers | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue De L Egalite | 156 450 € | 80 m² | 1 956 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Waldeck Rousseau | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 31/12/2024 | 5001f Derriere Les Jardins | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 27/12/2024 | 11 Che Petit Jean | 323 000 € | 98 m² | 3 296 € |
| 13/12/2024 | 118 Rue De La Republique | 212 800 € | 80 m² | 2 660 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 29/11/2024 | 52 Av De L Occitanie | 148 712 € | 96 m² | 1 549 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Du Muguet | 239 050 € | 80 m² | 2 988 € |
| 23/11/2024 | 25 Rue Edgar Quinet | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Du 4 Septembre | 40 000 € | 90 m² | 444 € |