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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Maison 2 appartementsDécouvrez cette maison de ville d'exception, entièrement rénovée avec un souci du détail et une sélection de matériaux de haute qualité. Elle se compose de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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269 000 € | 1 703 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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290 000 € | 1 726 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T10 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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245 000 € | 1 317 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T9 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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241 500 € | 1 404 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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241 500 € | 1 404 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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233 000 € | 1 273 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROUQUETTE
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231 000 € | 1 417 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROUQUETTE
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231 000 € | 1 417 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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231 000 € | 1 262 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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231 000 € | 1 262 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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229 700 € | 1 298 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 30 Che De La Boudoumie | 205 650 € | 173 m² | 1 189 € |
| 02/04/2025 | 66b Av De La Maladrerie | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 13/01/2025 | 65 Che Du Senechal | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 06/12/2024 | 1044 Rte De Lauriere | 262 000 € | 158 m² | 1 658 € |
| 04/12/2024 | 21 Av Des Croates | 157 360 € | 140 m² | 1 124 € |
| 08/11/2024 | 9003 L Hopital | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 31/10/2024 | 22 Chem De Champ Long | 355 600 € | 134 m² | 2 654 € |
| 24/10/2024 | 79 Av Du Segala | 158 880 € | 130 m² | 1 222 € |
| 09/10/2024 | 9006a Le Tricot | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 07/10/2024 | 1258 Che De La Croix De Polier | 271 000 € | 137 m² | 1 978 € |
| 02/10/2024 | 3b Av Du Belvedere | 143 000 € | 150 m² | 953 € |
| 08/08/2024 | 9001 Combenegre | 237 200 € | 150 m² | 1 581 € |
| 15/07/2024 | 45 Che Du Senechal | 248 000 € | 170 m² | 1 459 € |
| 17/06/2024 | 510 Av De Champ Rouget | 205 450 € | 160 m² | 1 284 € |
| 11/06/2024 | 34 Av Du Segala | 105 000 € | 140 m² | 750 € |