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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de ville avec jardin exceptionnel – Centre de Villefranche-sur-SaôneBien rare et totalement inédit en coeur de ville ! Située en plein centre de Villefranche-sur-Saône, à de...
137 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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260 000 € | 2 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAS
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIERGUES
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COMBE
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIERGUES
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Rue Louis Plasse | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Jeanne Jugan | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 04/06/2025 | 85 Rue Louis Plasse | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Magnolet | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 02/05/2025 | 150 Che Des Pommieres | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 17/04/2025 | 72 Rue Antoine Arnaud | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € |
| 31/03/2025 | 463 Che De Bordelan | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 10/03/2025 | 68 Rue D Alma | 155 630 € | 72 m² | 2 162 € |
| 26/02/2025 | 223 Rue De Constantine | 195 400 € | 65 m² | 3 006 € |
| 14/02/2025 | 98 Rue Joannes Sabot | 244 550 € | 62 m² | 3 944 € |
| 04/02/2025 | 83 Rue Pierre Dupont | 322 750 € | 88 m² | 3 668 € |
| 24/01/2025 | 347 Rue De Vauxrenard | 175 700 € | 88 m² | 1 997 € |
| 23/01/2025 | 151 Rue Maurice Ravel | 199 250 € | 55 m² | 3 623 € |
| 09/01/2025 | 40 Rue Jules Massenet | 244 000 € | 56 m² | 4 357 € |
| 08/01/2025 | 152 Rue De La Croix Fleurie | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |