Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Investir T3 loué Senioriales VilleglySpécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé depuis le 01/02/2021 par une retraitée, montant du loyer : 755 € CC/mois. Plus qu'un logement...
94 Avenue du Minervois 11600 Villegly
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEGLY Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8DMKu Actuel
|
181 000 € | - |
|
#9LYpS
|
181 000 € | - |
|
#aUb7z
|
181 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEGLY
|
181 000 € | 2 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEGLY
|
180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEGLY
|
180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARAGON
|
179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARAGON
|
179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEGAILHENC
|
182 774 € | 2 150 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEGAILHENC
|
178 813 € | 2 449 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARAGON
|
178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEGAILHENC
|
187 774 € | 2 209 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEGAILHENC
|
187 774 € | 2 209 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 CONQUES SUR ORBIEL
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONQUES SUR ORBIEL
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLALIER
|
189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLALIER
|
189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 VILLEGAILHENC
|
190 452 € | 2 164 € | 88 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Gr Grand'rue | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |
| 18/11/2024 | 14 Av Des Chenes Verts | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Des Cathares | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue De La Montagne Noire | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue De La Montagne Noire | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 06/11/2023 | 14 Av Des Chenes Verts | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 13/10/2023 | 40 Av Du Minervois | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Du Pic De Nore | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 09/08/2023 | 17 Gr Grand'rue | 173 315 € | 93 m² | 1 864 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue De La Clamoux | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |