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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Laurence Paillez vous propose: Situé dans la charmante ville de Villejuif, cet appartement de 82 m² offre un beau potentiel. Construit en 193...
115 Avenue du Général de Gaulle 94000 Créteil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEJUIF
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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T4 VILLEJUIF
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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296 800 € | 3 855 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Eugene Varlin | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |
| 25/02/2025 | 127 Av De La Republique | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Reulos | 475 000 € | 70 m² | 6 786 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Dr Paul Laurens | 155 630 € | 88 m² | 1 769 € |
| 10/01/2025 | 152 Rue De Chevilly | 321 300 € | 78 m² | 4 119 € |