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Maison Villejuif - 3 pièces - 97.65 m² - Terrain de 287m²Centre-Ville de Villejuif, à 2 minutes à pied du métro, tramway 7 Villejuif Louis Aragon et de la future ligne 15. A quelqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 581 532 € | 60 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 609 840 € | 88 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 140 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 719 280 € | 197 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 257 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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543 000 € | 4 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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T5 VILLEJUIF
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545 962 € | 5 934 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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565 000 € | 5 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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515 000 € | 5 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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579 900 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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493 500 € | 4 656 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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476 819 € | 4 675 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Rue Tolstoi | 567 000 € | 112 m² | 5 063 € |
| 25/04/2025 | 65 Av Louis Aragon | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Jean Lurcat | 504 000 € | 96 m² | 5 250 € |
| 28/03/2025 | 10 All Georges Braque | 581 220 € | 102 m² | 5 698 € |
| 20/03/2025 | 7 Sen Paul Lafargue | 674 000 € | 108 m² | 6 241 € |
| 10/03/2025 | 16 Vla Jacques Prevert | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Jacques Prevert | 538 500 € | 93 m² | 5 790 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Bizet | 740 000 € | 96 m² | 7 708 € |
| 13/02/2025 | 2b Rue Danton | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Jules Guesde | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 10/01/2025 | 5 Imp Du Verger | 490 800 € | 81 m² | 6 059 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Jules Valles | 638 300 € | 100 m² | 6 383 € |
| 12/12/2024 | 58 Rue Condorcet | 708 500 € | 94 m² | 7 537 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Reulos | 1 200 000 € | 80 m² | 15 000 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Griffuelhes | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |