Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Découvrez ce charmant appartement de 47,32 m² situé au 8e étage avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché au cœur de Villejuif, cet appartement lumineux off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEJUIF
|
249 500 € | 4 302 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
249 500 € | 4 302 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
244 950 € | 5 212 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
258 000 € | 5 160 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
240 000 € | 4 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
233 000 € | 4 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
232 000 € | 4 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
269 000 € | 5 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |